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“上海天价墓地每平方米76万”引热议 相关部门：明码标价无欺诈就无权干涉

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上海松鹤墓园，工作人员表示，每个墓穴的价格根据其朝向、环境、开区时间、地理位置而有所区别，选一个昂贵的墓穴按照每平方米估价是不合理的，希望不要曲解墓园定价。
 
随后，红星新闻记者致电上海市嘉定区民政局，相关工作人员表示，因为松鹤墓园是经营性公墓，所以其价格问题由市场监督局负责。上海市嘉定区市场监督管理局则表示，类似松鹤墓园的标价如果做到了明码标价而且没有欺诈行为，那么他们无权干涉。
 
民政部中国殡葬协会专家王国华认为，有些听起来价格奇葩的天价墓，可能有其特别的收费理由，“可以通过殡葬立法、墓地价格税收调节等法制监管程序来解决。”
 
回应“天价墓穴”：
 
不要曲解墓园定价，也有较为平价的生态安葬
 
红星新闻记者通过查询松鹤墓园官网发现，墓地的价格和其所在园区的位置、骨灰存放的方式有关，部分墓区能够享受节地生态安葬（即采用树葬、花坛葬等方式安放骨灰）的补贴，价格较低的单穴墓穴在32800元，价格较高的三穴墓穴达到628800元。
 
记者以市民身份询问松鹤墓园客服人员，对方表示，“墓地的价格高低不等，民众可以根据自己的预算进行购买，购买墓地使用年限是70年，采用节地生态安葬的话，使用年限是10年。”
 
据了解，该墓园有一年两次的集体生态安葬，价格较为优惠，为3800元/位，选择壁葬保留骨灰盒的方式最便宜的价格在3万元左右，选择入土保留骨灰盒的方式最便宜的价格在13万元左右。
 
这些墓穴价格近年来有无变动？客服人员表示，已经定价而没有售出的墓地不会调整价格，但是如果后续开发新墓地，定价可能会上涨，比如说前两年有墓碑的墓地最便宜的价格在18万元左右，而目前最便宜的同类墓地价格是21万元左右。
 
随后，红星新闻记者又致电松鹤墓园的工作人员。在回应墓园价格远高于上海房价时，该工作人员表示，每个墓穴的价格根据其朝向、环境、开区时间、地理位置的不同而有所区别，“选一个较贵的墓穴价格并按照每平方米重新计算是不合理的，希望不要曲解墓园定价，并且墓园也有较为平价的生态安葬等方式。”
 
那么上海其他墓园定价如何？红星新闻记者调查发现，上海瀛新园陵园的单穴位墓地较少，价格在9.38万元；双穴位的价格在9.28万元-39.58万元；三穴位的价格在17.38万元-45.18万元。另外，该墓园还提供节地葬服务，包括景观壁葬、草坪葬、植树葬、花坛葬、水景葬等，价格在1.58万元-7.18万元。
 
上海有墓园客服告诉红星新闻记者，墓地价格会随着时间不断增长，每年的涨幅保持在5%-10%，已经定价但未出售的墓地也会调整价格。 
 
记者致电上海市嘉定区民政局，相关工作人员表示，因为松鹤园是经营性公墓，所以其价格问题由市场监督局负责。
 
上海市嘉定区市场监督管理局则表示，类似松鹤墓园的标价如果做到了明码标价而且没有欺诈行为，那么市监局无权干涉。
 
一线城市墓穴价格普遍较高
 
专家称可通过殡葬立法等解决行业乱象
 
除了上海外，其他一线城市墓地价格怎样？红星新闻记者以购买意向者的身份咨询了多家墓园。
 
北京一名从事殡葬行业的工作人员告诉记者，目前，北京多个墓园已经停售，现有可以对外售卖的墓园主要集中在昌平区、通州区和延庆区等地。
 
凤凰山陵园位于北京市昌平区，其客服表示，该陵园最便宜的墓地价格7.3万元起，再高一档的墓地价格是16.8万元起，都是双穴位墓。北京华夏陵园工作人员称，采用树葬等方式的价格是3.98万元起，采用墓地立碑的方式安葬是6.98万元起。
 
此前媒体曾报道深圳大鹏湾华侨墓园起售价50万元，最高可至400万元。据墓团网介绍，该墓地是广东省内唯一面朝大海的墓园。尽管价格高昂，但其工作人员称， “所有的墓穴早就卖完，购买的人来自世界各地。”
 
深圳一家名为龙山永久墓园的工作人员告诉记者，该墓地的使用年限并非永久而是20年，到期后需要亲属来续费，墓地价格在1万元到20万元不等，主要根据墓穴朝向、地理位置的高低来定。“一般情况下，一个墓区开发后一两年就会卖完。”
 
民政部中国殡葬协会专家委员会副主任、北京工业大学教授王国华向红星新闻表示，关于中国当代墓园建设，自20世纪90年代初开始殡葬改革、允许民营资本进入公墓建设管理以来，的确发生了翻天覆地的变化。其突出的特点主要表现在以下几个方面：一是在民政部、中国殡葬协会等机构大力倡导下全社会对殡葬价值的认知得到了提升；二是出现了一批勇于创新、善于创新、不断创新的公墓经营机构，这些机构秉持“公墓变公园”的经营理念，使得过去给人阴森恐怖的公墓，变成了城市靓丽的风景线。
 
“但是，中国公墓行业也出现了一些乱象，主要表现在不断攀升的墓地价格、各种奇葩的安葬礼俗以及缺乏依据的各种葬礼仪式收费。”王国华表示，“可以通过殡葬立法、墓地价格税收调节等法制监管程序解决。”
 
对于引发关注的“天价墓地”，王国华认为，这类听起来价格奇葩的天价墓，可能有其特别的收费理由，比如墓形设计、墓碑材质、墓基构造、地形位置等。但是，这些民生行业不能为了赚钱而完全市场化。

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